বর্তমানে ভূমি মন্ত্রণালয় থেকে মিউটেশন বা নামজারি আবেদন বাতিল হওয়ার কিছু সাধারণ ও গুরুত্বপূর্ণ কারণ রয়েছে। আবেদন করার আগে এসব বিষয় খেয়াল না রাখলে আপনার আবেদনটি বাতিল হয়ে যেতে পারে। নিচে নামজারি আবেদন বাতিল হওয়ার মূল কারণগুলো তুলে ধরা হলো:
নামের ভুল রেকর্ডের নাম এর সঙ্গে দলিলের নাম জাতীয় পরিচয় পত্রের (এনআইডি) নামের মিল না থাকায়।
আবেদনকৃত দাগে জমি না থাকা: আপনি যে দাগে নামজারি করতে চাচ্ছেন, সেখানে যদি আপনার মালিকানায় জমি না থাকে, তাহলে আবেদন বাতিল হতে পারে।
জমি পূর্বেই নামজারি হয়ে গেছে: যদি নির্ধারিত জমির নামজারি আগে হয়ে থাকে এবং তা আবার আবেদন করা হয়, তাহলে সেটি বাতিল হবে।
ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা পরিশোধ না করা: সংশ্লিষ্ট খাজনা না থাকলে সহকারী কমিশনার ভূমি আবেদনটি না মঞ্জুর করবেন।।
প্রযোজ্য দলিল সংযুক্ত না থাকা দলিল, খতিয়ান, পর্চা ইত্যাদি প্রাসঙ্গিক কাগজপত্র যুক্ত না থাকলে আবেদন বাতিল হতে পারে। আবেদনটি বাতিল বলে গণ্য হবে
সরকারি স্বার্থ বা খাস জমি, যদি জমিতে সরকারি মালিকানা, খাস খতিয়ান বা ভিপি (Vested Property) সম্পত্তি থাকে, তাহলে সেটিও নামজারি উপযোগী নয়।
আদালতের নিষেধাজ্ঞা: আবেদনকৃত জমির উপর যদি আদালতের কোন স্থগিতাদেশ বা নিষেধাজ্ঞা থাকে, খতিয়ান টি বাটোরা বা সত্য প্রচার বা সিভিল বামরা থাকলে তাহলে নামজারি সম্ভব নয়।
যৌক্তিক আপত্তি: যদি অন্যান্য অংশীদাররা খতিয়ানের ওয়ারিশ বা শরীকগণ মালিকানা বা দখল নিয়ে আপত্তি করেন এবং তা যৌক্তিক হয়, তাহলে আবেদন বাতিল হতে পারে।
একাধিক দাগে জমি কিনে এক দাগে আবেদন করা: এ ধরনের আবেদনে অসঙ্গতি থাকলে তা বাতিল হয়ে যেতে পারে।
ওয়ারিশ সনদ না থাকা (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে): উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া জমির ক্ষেত্রে যদি ওয়ারিশ সনদ না থাকে, তাহলে আবেদন গ্রহণযোগ্য হবে না আবেদনটির নাম মঞ্জুর হবে।
দাগ নম্বর ও খতিয়ানে অসঙ্গতি: দলিল, খতিয়ান, এবং এনআইডিতে যদি তথ্যের গড়মিল থাকে, তাহলে আবেদনটি বাতিল হতে পারে।
হাল ও সাবেক খতিয়ান নম্বরের মিল না থাকা: আবেদনকৃত জমির হাল ও সাবেক রেকর্ডে তথ্যের অমিল থাকলেও আবেদন গ্রহণযোগ্য হবে না।
মিউটেশন আবেদন করার আগে সংশ্লিষ্ট দলিলপত্র, খাজনা রসিদ, এনআইডি, ওয়ারিশ সনদ এবং অন্যান্য তথ্যাদি ভালোভাবে যাচাই করে আবেদন করা উচিত। তাহলে সহজেই নামজারি করানো সম্ভব হবে।
ভুল তথ্য বা অসম্পূর্ণ আবেদন করলে আবেদন বাতিল হওয়ার ঝুঁকি থাকে। শাহজাহান সুমন দলিল লেখক ০১৩১১৮০১২২২ দূর আলাপনীয়।
